Una importante aclaración para comerciantes, propietarios y emprendedores de San Felipe entregó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), mediante la Resolución Exenta N.º 801, de fecha 29 de octubre de 2026, que establece los alcances de la Zona R8 del Plan Regulador Comunal vigente.
El pronunciamiento confirma que esta zona, ubicada en el damero fundacional de San Felipe, se encuentra contenida exclusivamente en las vías públicas y no afecta a los terrenos ni propiedades colindantes de las alamedas Yungay, Bernardo O’Higgins, Chacabuco y avenida Maipú.
El geógrafo de la Secretaría Comunal de Planificación, Juan Carlos Cerda, explicó que la resolución es resultado de un trabajo conjunto entre los equipos municipales, SERVIU y el Ministerio de Vivienda, destinado a aclarar la interpretación y aplicación del instrumento de planificación territorial.
¿Qué significa esto para los vecinos? Según explicó el profesional, la determinación permite que en estos sectores se puedan obtener patentes comerciales, regularizar viviendas y fomentar la instalación de nuevos negocios, sin que la normativa específica de la Zona R8 afecte a las propiedades.
La resolución también aclara la situación de la Plaza de Armas, donde esta zonificación se encuentra contenida específicamente dentro del espacio de la plaza, sin extenderse a los predios que la rodean.
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Cerda destacó que este trabajo busca mejorar la aplicación del actual Plan Regulador, con participación de la Asesoría Urbana y la Dirección de Obras Municipales.
Finalmente, señaló que el municipio continuará trabajando tanto en la aplicación del instrumento vigente como en la elaboración del nuevo Plan Regulador Comunal, con el objetivo de mejorar la planificación y el desarrollo urbano de San Felipe.
